Mammuttikaava vaatii tarkkaa harkintaa

19.08.2010 09:38

Tuunaansaareen asemakaavaluonnos merkitsisi esitetyssä muodossa toteutuessaan alueen rakennusoikeuden kolminkertaistumista.

Yli 33 000 kerrosneliömetrin rakennusoikeus on täkäläisittäin huikea. Pinta-ala vastaa pariasataa keskisuurta omakotitaloa. Yli puolet rakennusoikeudesta on varattu kylpylähotellille, joka syrjäyttäisi nykyisen leirintäalueen.

Kaavavalmisteluun liittyy erikoisia käänteitä. Vielä toukokuussa kunnan teknisessä jaostossa käsiteltiin runsaan 22 000 kerrosneliömetrin kaavaa, mutta loppumetreillä maanomistaja sai tahtonsa mukaisesti luonnokseen vielä yli kymmenen tuhatta neliömetriä lisää. Asiakirjojen pohjalta julkisuuteenkin pääsi harhaanjohtavaa tietoa rakentamisen määrästä.

Erikoista on sekin, että kaavassa painotetaan alueen matkailupalvelujen voimakasta kehittämistä, mikä merkitsisi kävijämäärien tuntuvaa kasvua. Silti kaavassa ei tehdä selkoa, miten alueen pysäköintimahdollisuudet turvattaisiin. Päinvastoin, nykyisten parkkipaikkojen päälle ollaan kaavoittamassa uutta rakentamista. Valtaosa matkailijoista liikkuu kuitenkin omilla autoilla.

Kaavan laadinnan lähtökohta tuntuu olleen Tuunaansaaren rakentamisen maksimointi viimeisen päälle. Tilanne olisi vastaava, jos talokaupassa myyjä iskisi lähtöhinnan pilviin ja sanoisi, että tästä voidaan käydä tinkimään. Kaavaluonnos loisi Tuunaansaareen pienoiskaupungin, jossa alkuperäiselle luonnolle ei ole sijaa.

Oma lukunsa on, miten realistista suuren kylpylähotellin rakentaminen Punkaharjulle on. Lähialueelta löytyy useita kilpailevia hankkeita.

Punkaharjun päättäjillä on vakavan puntaroinnin paikka. Matkailun uudet työpaikat ovat tarpeellisia, mutta jo toimivien konseptien vaarantaminen ei liene tarkoituksenmukaista.

Jari Silvennoinen